Szczegóły oferty:
Cena: 2200000 PLN Województwo: dolnośląskie Miasto: Wrocław Dzielnica: ok Psar Powierzchnia: 441m² Cena za m2: 4989 PLN Rynek: wtórny Ilość pokoi: 12 Ilość pięter: 2 Data dodania: 2010-09-08 Rodzaj budynku: wolnostojacy Pow. działki: 2400 m2 Rok budowy: 2005 Stan wykończenia: do zamieszkania Dach: skośny Typ: mieszkalny Okna: drewniane Poddasze: --- Położenie: --- Media: prąd, woda, gaz, telefon Ogrzewanie: gazowe Ogrodzenie: murowane Inf. dodatkowe: piwnica, garaż, internet, telewizja kablowa
Opis:
Nowy, komfortowy dom wolnostojący z 2005 r. z wolnostojącym garażem na dwa samochody, położony na dużej działce w spokojnej części willowej nowej zabudowy, ok 0,5 km od północnej granicy administracyjnej Wrocławia(do centrum ok. 15 min. samochodem). Dobry i łatwy dojazd, dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości ok. 2 2,5 km w trakcie realizacji jest obwodnica autostradowa, a około 3,5 km obwodnica śródmiejska Wrocławia. Powierzchnia całkowita domu 441 m2, powierzchnia użytkowa ok. 140 m2, powierzchnia zabudowy 142 m2, powierzchnia użytkowa garażu 48 m2, powierzchnia działki 2400 m2, wokół której zasadzonych jest ok. 230 szt. iglaków (tuje szmaragdowe, żywotniki i inne). Dom trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem, wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych, z ogromną starannością o detale. Ściany warstwowe z pustaków ceramicznych grubości 13 i 20 cm, (między nimi 7 cm styropianu), kryty dachówką typu Euronit, okna z drewna egzotycznego Meranti" w kolorze mahoniu. Bardzo funkcjonalny projekt, przemyślany rozkład pomieszczeń. PARTER: (z oddzielnym wejściem) znajdują się w pełni wyposażona kuchnia i łazienka, duży hall w którym obecnie urządzona jest siłownia (fitnes), pralnia, kotłownia, dwa pokoje i spiżarnia. Na podłogach wysokiej jakości glazura, w pokojach drewniana mozaika pałacowa. Na korytarzu zabudowane są dwie szafy Komandor. Można tutaj urządzić biura firmy, lub małą przychodnię lekarską (weterynaryjną) ze specjalistycznymi gabinetami, w tym gabinet zabiegowy lub laboratorium (taki był zresztą zamysł inwestora przyszłego lekarza). Schody między kondygnacyjne wyłożone płytami granitowymi bałtyk brown. I PIĘTRO: znajduje się tu salon (35,5m2) z nowoczesnym kominkiem z nawiewem do pokoi i korytarza poddasza, na podłodze deski z drewna egzotycznego merbau. Salon połączony jest z dużą, w pełni wyposażoną kuchnią (14 m2), z nowoczesnymi drewnianymi meblami wykonanymi na wymiar i markowym sprzętem AGD (Fagor, Whirlpool), zmywarką, piekarnikiem, płytą gazową, lodówką, wyciągiem. Na podłodze glazura hiszpańska. Meble salonu i kuchni w tonacji czereśni antycznej. Przy salonie jest przeszklony taras oranżeria, garderoba, sypialnia (ponad 20 m2) z komandorem na całej ścianie oraz nowoczesną łazienką z brodzikiem i wanną z hydromasażami. Oddzielnie, przy klatce schodowej usytuowany jest gabinet. Wszędzie podłogi parkietowe z drewna dębowego gr. 22 mm. Na tę kondygnację prowadzi oddzielne wejście schodami z płyt kamiennych afrikan reeds ze stylową balustradą utrzymaną w stylu ogrodzenia zewnętrznego. II PIĘTRO: rozmieszczonych jest tu pięć pokoi (jeden możliwy do zaadaptowania na kuchnię z doprowadzonymi mediami), korytarz i łazienka. Na podłogach pokoi i korytarza parkiet dębowy, schody na kondygnację i balustrady również dębowe, w łazience i ewentualnej kuchni glazura gresową. Nad poddaszem niewielki stryszek z oknem wyłazowym kominiarskim. Tutaj jest centralka anten RTV, TV Sat oraz alarmu. -Wewnątrz tynki gipsowe i gładzie, malowane emulsją akrylową w kolorach pastelowych, parapety z granitu Tolkowski. -Na ścianach zewnętrznych tynk cementowo wapienny i baranek 2,5 mm pomalowany najwyższej jakości farbami firmy STO, parapety z euroklinkieru, przy gruncie cokolik klinkierowy i opaska z kostek puzzle. Posesja utwardzona jest kostką betonową w kolorze barwy jesieni. Budynek wyposażony jest w: instalację centralnego odkurzacza; instalację RTV i SAT, telefon i internet; instalację centralnego ogrzewania z gazowym piecem dwufunkcyjnym De Dietrich sterowanym elektronicznie i podgrzewaczem ciepłej wody poj. 300 ltr.; instalację wodną wykonaną w technice Kissan; przydomową ekologiczną oczyszczalnię ścieków (8 m3) z drenażem rozsączającym; dwie studnie chłonne do odprowadzenia wód opadowych i z drenażu opaskowego; altanę ogrodową (z doprowadzoną energią elektryczną) i pergole z nasadzonymi różami i pnączami oraz urządzonymi skalniakami (wyścielone korą ogrodniczą); w tylnej części ogrodu drzewka owocowe; kaskadę wodną (ciekawie podświetlaną) i małą fontannę przed frontonem budynku; zadaszenie w formie wiaty przy bocznej ścianie garażu jako skład drewna do kominka; pomieszczenie warsztatowo magazynowe za garażem dla sprzętu ogrodniczego i dokonywania drobnych napraw oraz majsterkowania; strych (magazyn) nad garażem; kanał rewizyjny w garażu; ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej, przęsła metalowe kute, bramy garażu i wjazdu na posesję zdalnie sterowane z napędem Lift Master. Księga Wieczysta nieruchomości bez obciążeń. Nieruchomość nadaje się doskonale na siedzibę firmy oraz dom, sąsiednia działka daje nieograniczone możliwość zagospodarowania. Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz mają charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Nr licencji zawodowej: 7234. Polecam i zapraszam do obejrzenia Jarosław Fecio tel. 0-600-605-400 www.goldenhome.com.pl